搬家纪实（4）
[原创 2008-02-13 01:45:23]
接上篇，接下来的周末，我们就该干什么干什么，心里有点惴惴，但是又不愿意再想那房子。看了些翠喜发来的新上市的房子，也没有特别喜欢的。周一（2月4日）早晨我送孩子去了幼儿园，打理了行装，就飞加州了。
周二的时候，Sean 来电话，说，看 email 了吗？我说，“没，但是我知道你想说什么，卖主回来了？”他说，“对，他们从10天游轮假期回来了，一再道歉，并且同意考虑我们的条件，他们正在看屋检报告，会尽快答复我们”。
一路开会，吃饭，说话，暂且不表。现在的形势是，因为我们已经解除了合同，无牵无挂，他们回来，只有全额接受的份，失去了讨价还价的机会，况且大家都在讲经济要衰退，本周《商业周刊》的封面文章就是房市大泄，德州从来都是买方市场，现在更是。如果他们真的想卖，就要让步。果然，周三（２月６日），中午时，SEAN来电话说他们不仅接受全部维修金额，而且另外加现金给我们，只求我们同意他们搬走了事，原来答应的整修地板，粉刷也不用干，看来这家人孩子太多，没时间打理这些，要不就是特懒，当然，谁愿意干活儿啊？
这似乎就是我们所预想的结局，我说，好吧，买吧。和 countrywide 的戴维联系，他说我们的账户还开着，利息率锁定了，就等我们消息了，2月20日可以交割。
周五我凌晨回到家里，下午收到翠喜发来的新合同，就一些条款讨论一下，修改，再发来，我们夫妇俩又签了一堆名字，然后发回给对方经纪人和翠喜。我们说，球又传出去了，看他们怎么踢了。
周六，我补睡眠，休息，和孩子玩。翠喜一直给我们update.
周日，我们去逛家具店，看上一张King size的大木床，一套餐厅的桌椅，一套皮沙发，孩子的家具也很可爱，但是还在想是不是要给她们买全套的新家具，会不会宠坏了她们？大家有没有兴趣看美国的家具呢？如果有，下次我把图和价钱都放上来。
周一，２月１１日，卖方签好的合同也传来了。翠喜转发给了贷款公司，贷款公司马上下了估价单 appraisal，请专业人员去评估房产的价值。银行给钱之前要确认房子确实值那么多钱，因为一旦买主无法偿还贷款，银行要拿去卖了抵债。其实我们首付很多，贷款很少，银行承担的风险其实是很小，appraisal 也不用很正式。countrywide的戴维真是一位好伙计，办事效率极其高，appraisal 已经订好在周三，这个我们不需要到场。Title 公司还会负责做survey，就是土地勘测，看这房子到底占地多少，确认和邻居的界限。
同时，Sean 把我们的现金转账到美国银行 ( Bank of America) 的户头上，以便开支票支付首付，整个过程也特痛快。他又在电话上找 www.progressive.com 买房屋保险，这是交割的时候必须的。Progressive 也是一服务特好，特通情达理，特方便顾客的公司，我们汽车保险都一直在他们那里买。保险搞定后，我们把保单号告诉戴维，他负责把所有信息转发给title 公司的一位办事员，他们可以正式开始准备交割时候所需要的所有文件。
到此，基本尘埃落定，就等着下礼拜正式付款签合同拿钥匙了。卖主的表现属于个人行为，我们不好评判。虽然有些曲折，不过，我们在这个过程中接触的这些办事人员，不管有多少个人利益在里面吧，总之，都很专业，敬业，守时，友好，一个发达高效的社会，和每一个人的办事方式息息相关，拿我们中国人的话来说，每个人都是一枚螺丝钉，他们决定了美国社会经济这个大机器的运转。
GOOGLE MAP 上的照片，好多树，看不清房子，左边黑色的是球场的水塘
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